发布时间：2024-12-02 21:35:05 作者: a8直播
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广州星河盛世锦城是由星河控股集团倾力打造的百万方城市低密大城，位于广州市番禺区万博CBD核心区域，余荫山房北侧。项目以卓越的品牌实力、得天独厚的区位优势、完善的配套设施以及稀缺的小高层亲水洋房，成为广州楼市的一颗璀璨明珠。
星河控股集团是一家拥有35年城市运营经验的千亿级稳健房企，在全国30多个城市布局了100多个项目，包括多个知名的CBD项目。其连续三年获得AAA信用评级，显示了其在行业中的实力与信誉。
项目地处长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈交汇处，同时位于广深港澳科学技术创新走廊、广州科学技术创新轴和南大干线经济带三大科创智慧产业带的核心位置。思科、小鹏汇天等独角兽企业云集，汇聚国际一流人才资源，未来潜力无限。
星河盛世锦城距离地铁7号线米，无缝接驳万博、琶洲等繁华商圈。社区内自配1.6万㎡社区主题商业和4万㎡岭南风情商业街，满足业主日常购物、休闲需求。同时，项目周边四所甲级医院环绕，为业主健康保驾护航。此外，项目还配建3所学校，实现目送式上学，让教育无忧。
项目总建面约114万㎡，集教育、购物、休闲、居住、商办等全能配套于一体，打造全维度的理想生活。低密小高层设计，仅9-11层亲地建筑，临水而居，视野开阔，生活更加舒适。社区内全龄主题配套丰富，从少年宫到老年之家，从森活公园到露营草坪，满足各年龄段业主的需求。
星河盛世锦城目前首推11-15层低密亲水楼栋，待售户型涵盖约98-130㎡的3+1至4+1房。户型设计注重实用性与舒适性，N+1房设计，超高实用率，满足多种家庭的居住需求。
星河盛世锦城的开盘时间为2023年9月27日，预计交房时间为2026年5月。
星河盛世锦城的最新参考价格为40000元/平方米，户型面积为95至130 m²，产权年限为70年。
「星河控股集团」作为城市运营引领者，构筑多元板块融合共驱的城市生态圈，助力城市美好。
#两大世界级商圈核“芯”，三大科创智慧产业带交汇，“产学研商居”城市发展红利#
项目雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈核“芯”位置，也是【广深港澳科学技术创新走廊、广州科学技术创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！
「三大科创智慧产业带交汇——广深港澳科学技术创新走廊、广州科学技术创新轴和南大干线经济带」
项目位于国际科学技术创新城内，其既是广深港澳科创走廊起点，也是三大科创智慧产业带交汇处，南大干线打通湾区东西向经济动脉，科技走廊连接湾区南北科创数字化的经济产业，坐拥城市发展头啖红利！
广深港澳科学技术创新走廊——以番禺国际创新城为纽带起始核心，串联大湾区东西两岸重要节点城市形成双环式产业带。
依托科创走廊，粤港澳大湾区研发经费支出占GDP比重达2.7%，国家级高新技术企业总数超过1.89万家，超过40万从事研发的科学家和工程师，处于国际一流水平，已成为粤港澳大湾区创新驱动的强劲“新引擎”。(数据来源：羊城晚报）
以中新知识城和南沙科学城为极点，落位国际创新城，汇聚国际一流人才资源、科学技术基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如思科、韩国LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻，带动第三中轴科学技术创新产业高质量发展，未来产值将超万亿GDP。（数据来源：广州日报）
番禺现有高新技术企业1900多家，其中绝大部分均位于南大干线经济带，欢聚时代、希音、迪士普等产业巨头齐聚，真正撑起番禺的经济命脉。
距离板桥站仅约500m，0换乘2站万博核心商圈，5站琶洲，贯穿南站-大学城，轻松换乘2/3/4/18/22等5条重要地铁线路，尽享地铁便捷繁华生活圈。
出门即上南大干线，无缝连接万博/广州南站，全程30KM无红绿灯通达番禺核心地段。
南沙港快速、新化快速、华南快速，畅达琶洲、金融城、珠江新城，30分钟CBD菁英生活圈。
国际创新城之上，背靠华工，坐拥12所知名高校，汇聚约24万师生，高知菁英氛围熏陶，真正人文高地。
项目总建面约114万㎡，集教育、购物、休闲、居住、商办等全能配套于一体，全维度兑现理想生活。
「锦绣商业」自配超5万㎡社区主题商业+岭南风情商业街，融合余荫山房历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，重塑板块商业能级。
「无忧教育」配建3所学校，含1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园，实现目送式上学。
「全龄生活」社区森活公园绿地、露营草坪、儿童主题架空层、长者康乐园地等，家楼下就是诗与远方。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
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